英国“脱欧”风险在蔓延。上周,英国有7家地产类基金宣布中止赎回买卖。但剖析师指出,只需风险可控,英镑自公投以来的大幅贬值,已在一定水平上进步了英国房地产项目对海外者的吸收力。
英国:长期报答高
英国公投“脱欧”后,英镑大幅贬值,此时的英国是泥潭还是价值洼地?祺翔资本副总裁吴怀民以为,房地产者选择方向时,不只要思索房价及其变动,也要思索汇率动摇,综合考量价值。如澳洲、加拿大房价稳步上升,澳元与加元汇率却呈降落态势,关于没有移民倾向的国内者来说不是好的选择。而美国房价虽稳步上升,但由于美圆汇率动摇大,资产价值变动犹如“过山车”,者需求有强大的心理接受才能。
相比之下,吴怀民比拟看好英国房地产,由于从长期数据来看,英国房价稳步上升,英镑汇率动摇小,合适稳健。就不同城市而言,伦敦房价高,起点高;伯明翰等二线城市或为中产阶级家族的宝地。总体上,吴怀民以为英国是价值洼地而非泥潭,合适长期资产配置,英国房地产是合适私人银行客户和家族资产管理的稳健。
龙舟资本董事长周蕾剖析了英国政策的利好,如英国央行货币政策宽松,英国公司利得税可能降落等,由此产生了英国新形式:以公司名义对英国房地产停止。但将来,英国仍是机遇与风险并存,政治上有不肯定性,经济上也有通胀风险。
中金公司剖析员吴杰云在报告中指出,“英镑贬值是对房价下跌的一个缓冲”,“英国公投后,英镑大幅贬值,以美圆计价,英国地产价钱实践上曾经疾速调整了13%左右,这在一定水平上进步了英国地产项目对海外者的吸收力。”
莱坊报告指出,“虽然"脱欧",英国的经济根底依然坚实,房地产一直是一项为长线者带来报答的。”
欧洲:抄底好机遇?
迦南资本开创合伙人李晓东以为,由于目前国内经济下行及钱币值高估,全球化资产配置时期曾经到来。英国“脱欧”对欧盟的影响以正面为主:一方面,使得欧盟经济体的范围减少,有后续“脱欧”跟进者的要挟;但另一方面,作为离欧派的英国“脱欧”,事实上有利于欧洲一体化的进程。
而在海外的目的地选择上,李晓东就美国与欧洲停止比照剖析,以为钱与美圆招致欧元已处于历史低点,正是抄底的机遇。除此之外,与美国同类房的价钱相比,欧洲房价仅为美国三分之一。在房价与汇率的双重下,欧洲脱颖而出。
在欧洲各国中,李晓东以为西班牙与葡萄牙旅游业兴旺,在这两国寻觅被低估的物业,并将其嫁接到旅游业上,是十分有价值的。
美国:风险性
英国“脱欧”,对与伦敦房地产有直接竞争关系的美国曼哈顿等地的房地产业来说是一大利好。上海(楼盘)中城证券部首席研讨员车阳表示,在英国“脱欧”后,若由他对海外房地产资产停止配置调整,美国房地产的比重会有所上升。
周蕾以为,美国在移民的选择中有较高价值。美国房价从2013年起已进入快速增长阶段,若不思索汇率动摇风险,美国房地产前景光明。
英国“脱欧”风险在蔓延。上周,英国有7家地产类基金宣布中止赎回买卖。但剖析师指出,只需风险可控,英镑自公投以来的大幅贬值,已在一定水平上进步了英国房地产项目对海外者的吸收力。
英国“脱欧”风险在蔓延。上周,英国有7家地产类基金宣布中止赎回买卖。但剖析师指出,只需风险可控,英镑自公投以来的大幅贬值,已在一定水平上进步了英国房地产项目对海外者的吸收力。
英国:长期报答高
英国公投“脱欧”后,英镑大幅贬值,此时的英国是泥潭还是价值洼地?祺翔资本副总裁吴怀民以为,房地产者选择方向时,不只要思索房价及其变动,也要思索汇率动摇,综合考量价值。如澳洲、加拿大房价稳步上升,澳元与加元汇率却呈降落态势,关于没有移民倾向的国内者来说不是好的选择。而美国房价虽稳步上升,但由于美圆汇率动摇大,资产价值变动犹如“过山车”,者需求有强大的心理接受才能。
相比之下,吴怀民比拟看好英国房地产,由于从长期数据来看,英国房价稳步上升,英镑汇率动摇小,合适稳健。就不同城市而言,伦敦房价高,起点高;伯明翰等二线城市或为中产阶级家族的宝地。总体上,吴怀民以为英国是价值洼地而非泥潭,合适长期资产配置,英国房地产是合适私人银行客户和家族资产管理的稳健。
龙舟资本董事长周蕾剖析了英国政策的利好,如英国央行货币政策宽松,英国公司利得税可能降落等,由此产生了英国新形式:以公司名义对英国房地产停止。但将来,英国仍是机遇与风险并存,政治上有不肯定性,经济上也有通胀风险。
中金公司剖析员吴杰云在报告中指出,“英镑贬值是对房价下跌的一个缓冲”,“英国公投后,英镑大幅贬值,以美圆计价,英国地产价钱实践上曾经疾速调整了13%左右,这在一定水平上进步了英国地产项目对海外者的吸收力。”
莱坊报告指出,“虽然"脱欧",英国的经济根底依然坚实,房地产一直是一项为长线者带来报答的。”
欧洲:抄底好机遇?
迦南资本开创合伙人李晓东以为,由于目前国内经济下行及钱币值高估,全球化资产配置时期曾经到来。英国“脱欧”对欧盟的影响以正面为主:一方面,使得欧盟经济体的范围减少,有后续“脱欧”跟进者的要挟;但另一方面,作为离欧派的英国“脱欧”,事实上有利于欧洲一体化的进程。
而在海外的目的地选择上,李晓东就美国与欧洲停止比照剖析,以为钱与美圆招致欧元已处于历史低点,正是抄底的机遇。除此之外,与美国同类房的价钱相比,欧洲房价仅为美国三分之一。在房价与汇率的双重下,欧洲脱颖而出。
在欧洲各国中,李晓东以为西班牙与葡萄牙旅游业兴旺,在这两国寻觅被低估的物业,并将其嫁接到旅游业上,是十分有价值的。
美国:风险性
英国“脱欧”,对与伦敦房地产有直接竞争关系的美国曼哈顿等地的房地产业来说是一大利好。上海(楼盘)中城证券部首席研讨员车阳表示,在英国“脱欧”后,若由他对海外房地产资产停止配置调整,美国房地产的比重会有所上升。
周蕾以为,美国在移民的选择中有较高价值。美国房价从2013年起已进入快速增长阶段,若不思索汇率动摇风险,美国房地产前景光明。